Immeuble de rapport F11 à vendre à PlombiÈres-les-bains - Réf. 7184476

75 500 €
300,00 m2
11 10 1

Détails de la vente

Prix de vente honoraires inclus : 75 500 €
Honoraires à la charge : du vendeur
Disponibilité : Non communiqué

Description du bien

Vente Immeuble 11 pièces. iad France - Jérôme GOSSELIN (06 47 02 87 81) vous propose : Sur le versant sud de la ville de Plombières, un immeuble avec une dépendance, sur cinq niveaux, un local avec toit/terrasse et une cour.
Libre de toute occupation.
L'immeuble à une surface habitable de 300m2 environ et 475m2 environ utile.
Il se décrit de la manière suivante : RDC : Sur 95m2 environ de surface utile et 34m2 environ de surface habitable : un studio à rénover, deux pièces, une chaufferie, un garage et une cave.
Premier étage sur 88m2 environ : trois T1. Deuxième étage (surface identique) : un studio, un T1, un T2. Troisième étage : un studio, un T1 et un T2. Quatrième étage : combles aménageables (95m2 environ au sol / 55m2 environ possible en Carrez). En annexe : une maison indépendante de quatre étages, dont trois anciennement loués en meublé, deux en caves, avec une surface de 25m2 environ par niveau. Un local de 10m2 environ avec toit / terrasse et une cour extérieure de 40m2 environ.
A 300m du centre ville et de ses infrastructures. A 5mn de la RN57, reliant le Benelux à la Suisse et permettant également un accès aisé depuis et vers une multitude de destination. Comme vous l'aurez compris, ce bien offre un beau potentiel locatif, de par les aménagements possibles, orientés vers les demandes actuelles.
Coté technique : le chauffage et l'eau chaude sont centralisés et gérés par une chaudière au gaz à revoir. L?assainissement est collectif, le vitrage est simple, les volets sont en fer, il n'y a pas d'isolation et l'installation électrique est vétuste mais fonctionnelle, avec des reprises par endroits assez récentes.
La toiture et la charpente ont été rénovées il y a 6 ans sur l'immeuble, tout comme le bardage.
L'annexe, qui n'est pas reprise dans l'estimation, mérite une rénovation à l'intérieure.
Les crépis des façades et pignons sont en bon état.
C'est une offre réaliste et objective quant au rapport prix/potentiel.
Je vous invite à visionner la vidéo de cet ensemble sur le site : jérôme gosselin I@D France et de me contacter pour pour toute information.
Diagnostics effectués.

Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme GOSSELIN (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Description de l'environnement

Immeuble de rapport F11 à vendre à PlombiÈres-les-bains - Réf. 7184476, Vosges

Caractéristiques du bien

Année de construction : 1900

Diagnostique de performance énergétique (DPE)
DPE vierge
Emission de gaz à effet de serre (GES)
GES vierge

Étage : 0

Réf. sur le site : 7184476

Réf. agence : 932697

Extérieur

Balconoui

Voiture

Parking fermé1

Autre

Caveoui

Chauffage

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

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300

 
 
A l'envoi, vous acceptez les conditions d'utilisation
*Champs obligatoires
 
 

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Code postal : 88370

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1 allée de la Ferme de Varâtre
77127 Lieusaint
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